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Saint-Nazaire · 44

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété et d’immeuble à Saint-Nazaire et alentours

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Saint-Nazaire : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Trignac, Pornichet, Saint-Brevin-les-Pins, Saint-André-des-Eaux, Montoir-de-Bretagne et 5 autres.

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Vente, rénovation, copropriété

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

L’audit obligatoire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; les lots de copropriété n’y sont pas soumis.

Points à vérifier

  • Vente d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
Informations techniques

En copropriété, l’audit énergétique accompagne les projets de rénovation et les demandes d’aides collectives ; il est confié à un bureau d’études qualifié.

Les audits de copropriété relèvent de bureaux d’études titulaires de la qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Les scénarios de travaux

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Enveloppe, ventilation, chauffage, eau chaude : chaque poste est analysé avant de proposer des bouquets de travaux et leur ordre de réalisation.

Points à vérifier

  • Préparer plans, DPE et consommations
  • Transmettre le PPPT ou le DTG existant
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Indiquer l’échéance du projet
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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Saint-Nazaire

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

L’audit énergétique de copropriété est établi sur devis : nombre de lots, surface, équipements de chauffage et enquête auprès des occupants déterminent le temps d’étude.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Comptes rendus d’assemblée récents
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

Les retours des résidents sur le confort d’hiver et d’été orientent les préconisations.

Après le rapport

Les suites du rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Le PPPT reprend les travaux et les gains énergétiques estimés par l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Nazaire ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Saint-Nazaire en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Nazaire : 5,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 47,5 %.

Informations techniques

D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 8,4 % de logements classés F ou G du côté de Ville Port, 0 % du côté de Bouletterie.

Parc collectif à Saint-Nazaire : environ 80,7 % des logements diagnostiqués, selon 22 956 DPE ADEME.

Âge du parc de Saint-Nazaire : 74,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 60,1 % d’avant 1975 (ADEME, 22 956 DPE).

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Nazaire

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 44600 à Saint-Nazaire (INSEE 44184).

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Trignac, Pornichet, Saint-Brevin-les-Pins, Saint-André-des-Eaux, Montoir-de-Bretagne et La Baule-Escoublac, toutes à moins de 10 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Nazaire.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • Base des DPE de l’ADEME : 22 956 DPE recensés pour Saint-Nazaire
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 44184, 74 568 habitants
  • Géorisques, données communales de Saint-Nazaire dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Saint-Nazaire ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Quand la classe D sera-t-elle concernée ?

À partir du 1er janvier 2034 pour les ventes de monopropriétés.

Nos prestations à Saint-Nazaire

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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